土地與別的資源不同，占電力企業(yè)的生產(chǎn)成本是非常大的，過重的土地成本是制約電力企業(yè)發(fā)展的重大障礙，儀天成電力就簡(jiǎn)單分析土地占電力企業(yè)的生產(chǎn)成本。
西部地區(qū)土地租金比東部地區(qū)便宜，但也有自己的難處，土地稅費(fèi)、難以應(yīng)對(duì)的征地工作也困擾著大多數(shù)的光伏企業(yè)。在內(nèi)蒙地區(qū)，一個(gè)10萬千瓦的地面光伏電站占用耕地，一般需要一次性繳納4000萬元耕地占用稅，每年繳納800萬元土地使用稅，算下來20年有累計(jì)2億元的稅費(fèi)。
對(duì)于投資企業(yè)來說，壓力更大的是地租支付方式。有些要求一次性付清5年，剩余的按年支付還算合理；有些地區(qū)，要求一次性支付20年地租，就對(duì)項(xiàng)目成本影響較大。以100MW光伏項(xiàng)目為例，農(nóng)光互補(bǔ)占地6000畝，如果按照500元／年／畝一次性支付20年，僅地租一項(xiàng)就需支付6000萬。100MW的光伏項(xiàng)目，EPC價(jià)格在4－4.2塊之間，綜合來看地租已經(jīng)占到8%的總成本了。
目前，東部地區(qū)土地指標(biāo)緊張，僅能利用魚塘、一般農(nóng)用地等開展?jié)O光互補(bǔ)、農(nóng)光互補(bǔ)等農(nóng)業(yè)光伏綜合開發(fā)項(xiàng)目，農(nóng)業(yè)和光伏各承擔(dān)一半的地租。這種情況下，通常一半的地租的價(jià)格在500－1000元／年／畝。對(duì)于大型領(lǐng)跑者基地，土地來源由政府協(xié)調(diào)，有采煤塌陷區(qū)、魚塘等，這些土地也不是免費(fèi)使用，特別是第三批領(lǐng)跑者部分基地在后期上漲了土地成本，超過1000元／年／畝。
土地占電力企業(yè)生產(chǎn)的總成本比例不斷提升，嚴(yán)重制約了電力企業(yè)的發(fā)展，因此很多電力企業(yè)都把眼光投向了土地價(jià)格相對(duì)便宜的中西部地區(qū)，同時(shí)地方政府也應(yīng)當(dāng)與電力企業(yè)通力合作，保障電力企業(yè)的用地需求。
湖北儀天成電力設(shè)備有限公司
2018年10月31日
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